Home / Бизнес / Что такое продажа недвижимости

Что такое продажа недвижимости

Сегодня мы расскажем, что такое продажа недвижимости, такая как на https://300x.ua/irpen/search/nedvizhimost/prodazha-nedvizhimosti/prodazha-domov/.

Подготовить список для продажи будет проще, если вы разделите его на три основных части: что подготовить, как подготовить и как продвигать.

Прежде чем погрузиться в процесс подготовки, убедитесь, что у вас есть конструктивный способ его организовать. В конце концов, вы собираетесь манипулировать несколькими клиентами / объектами недвижимости с большим количеством различной информации, которую вы не можете позволить себе перепутать.

Отличный способ быть в курсе своей собственности и исследования клиентов — использовать инструмент CRM . Эти инструменты позволяют легко отслеживать ваши отношения, составляя карту этапов вашего процесса. Инструмент CRM дает вам возможность отслеживать электронные письма и звонки, сокращает время администрирования данных, дает вам оптимизированное представление о вашем процессе и многое другое. Лучше всего то, что они полностью настраиваются в соответствии с вашими потребностями.

Как риэлтор, вы можете настроить отдельные конвейеры для каждого объекта недвижимости и отслеживать продвижение покупателей, которые проявляют интерес. Вот контрольный список закрытия недвижимости:

Это может показаться сюрпризом, но вам, как риелтору, необходимо провести исследование своего продавца. Как и любые торговые отношения, чем они крепче, тем больше у вас шансов на достижение желаемого результата.

Спросите продавца об их собственности, мотивах их продажи и о том, что они надеются получить от этого опыта.

Это не только укрепит ваши отношения, но и вы почувствуете их срочность и ожидаемые сроки продажи.

Другие вопросы, которые вы должны задать продавцу во время вашей первой встречи, — это то, каковы его финансовые ожидания в отношении собственности, а также просьба принести записи, такие как налоги, титул и страхование собственности (обязательно сделайте копии этих документов). .

Если в шкафу есть какие-либо скелеты о собственности (например, неуплаченные налоги), сейчас самое время выяснить, чтобы вы не получили сюрприз от продавца.

Например, если у продавца есть претензия на собственность, вы должны сообщить ему, что это требует урегулирования, прежде чем кто-то купит собственность. Точно так же, если есть спор о праве собственности, который продавец не раскрыл, сейчас самое время заявить об этом заранее.

Последнее, что вам нужно для вашего агентства недвижимости, — это брошенный родственник или налоговое агентство, которому причитаются деньги, что вызывает проблемы при передаче ключей покупателю.

После того, как все документы продавца о праве собственности, налоговые и страховые будут проверены, вы можете переходить к продаже недвижимости на рынке.

Совет: если продавец разговаривает с другими агентами по поводу продажи их собственности, попросите быть последним агентом, с которым он будет разговаривать. Так их легче подключить, так как вы сможете распознать процессы других агентов.