Согласование перепланировки нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения https://www.buro-soglasovania.ru/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilyh-pomeschenij/, в большинстве случаев, является важной частью ведения бизнеса. Основная цель ремонта — улучшить качество и условия эксплуатации нежилых помещений за счет изменения их функционального назначения. Перепланировка или реконструкция необходима для достижения в помещении параметров, соответствующих не только профилю и функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ.

Изменение настроек нежилых помещений предполагает два варианта перепланировки:

В отдельно стоящем нежилом доме — при обязательном согласовании с БТИ;
На первом этаже многоквартирного дома — по согласованию с самоуправлением по форме, установленной для согласования санации жилых объектов.

Кроме того, перепланировка нежилого помещения может быть:

С сохранением существующих коммуникаций и функционального назначения помещений;
С множеством изменений и полным профилем установок для нужд бизнеса.

Переквалификация нежилых помещений включает: изменение (уменьшение или увеличение) площади помещения, перенос служебных помещений, демонтаж или вырезку дополнительных окон / дверей, снос внутренних помещений, прописанных в техническом паспорте, оформление дополнительных пространство, чтобы расширить помещения по назначению. Официальная легализация санации нежилых помещений потребуется в следующих случаях:

Монтаж дополнительных стен / перегородок, значительно увеличивающих весовую нагрузку на несущие элементы конструкции;
Переустройство или изменение расположения в помещении санитарных зон (ванная, туалет);
Перенос и оснащение вспомогательных элементов (галереи, балконы, окна, лестничные марши), а также изменение их формы и цвета;
Лоджии и балконные окна;
Измените размер оконных / дверных проемов или их расположение в несущих конструкциях или перегородках;
Устройство дополнительного оборудования, эксплуатация которого не только влечет за собой увеличение расхода воды или электричества, но и требует дополнительных инженерных и коммуникационных сетей (санузел, душевая кабина, электроплита и т. Д.);
Изменение конструкции дорожного покрытия, что значительно увеличивает нагрузку на опорные элементы конструкции (стяжка, замена покрытия дорожного покрытия);
Устранение или реконструкция лестниц и тамбур;
Установка жалюзи, антенн, блока внешней системы кондиционирования.

Следует отметить, что если отдельное нежилое здание или строение подлежит ремонту, то в этом случае применяется законодательство о градостроительстве в части согласования реконструкции объектов капитального строительства.