Home / Статьи / Независимая оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости

Если у вас есть недвижимость, наступит время, когда ее нужно будет оценить. Вам нужно знать, как выбрать оценщика tcgercon.ru дома. Независимо от того, покупаете ли вы или продаете недвижимость, оценка дома определит текущую стоимость дома.

Некоторые ситуации могут позволить покупателю или продавцу заключить контракт на независимую оценку дома, в то время как в других требуется предварительно выбранный сторонний поставщик.

Прежде чем выходить и подписывать свою собственную оценку дома, подумайте, когда и как выбрать оценщика дома.

Оценка дома — это беспристрастная, беспристрастная оценка стоимости собственности в определенный момент лицензированным оценщиком. Формальная оценка дома похожа на сравнительный анализ рынка в том смысле, что она определяет стоимость недвижимости на основе ее состояния, рыночных условий и недавних продаж аналогичных объектов поблизости, но ее часто считают более точной из-за ее беспристрастности.

Оценка дома может быть заказана самостоятельно домовладельцем или потенциальным покупателем, либо ее может заказать кредитор или сторонняя компания. Если вам нужна оценка, важно знать, когда вы можете и не можете нанять независимого оценщика дома.

Как правило, вы не можете нанять независимого оценщика жилья, если речь идет о банке или кредитном учреждении. Банки часто считают, что независимый отчет об оценке может иметь предвзятость, если его заказывает продавец или потенциальный покупатель.

Чтобы это было справедливо, они закажут свою собственную стороннюю оценку, чтобы получить истинную ценность. Оценка будет возвращена по номиналу, высокой или низкой по отношению к покупной цене собственности или оценочной стоимости и помогает банку гарантировать, что он не ссудит больше, чем стоит собственность.

Бывают случаи, когда вы можете нанять собственного независимого оценщика дома — наиболее очевидный вариант, если вы хотите получить точную картину стоимости вашего дома. Возможно, вы хотите рефинансировать, но не знаете, какова текущая стоимость вашей собственности. Или вы готовите свою недвижимость к продаже и хотите определить соответствующую прейскурантную цену.

Вы также можете захотеть или должны будете нанять независимого оценщика жилья для оценки вашего дома, если вы подаете заявление о банкротстве и планируете лишить второй ипотечной ссуды, потому что общий долг превышает стоимость вашей собственности.

Если вы хотите заказать официальную аттестацию, поищите лицензированных оценщиков в вашем районе. Прочтите отзывы о компании и узнайте об опыте и знаниях оценщика в вашем регионе. То, что компания рекомендована, не означает, что оценщик, проводящий оценку, заслуживает уважения.

Если кто-то новичок в этой области или неопытен, оценка может быть неточным представлением стоимости вашей собственности. Ищите кого-то, кто имеет опыт в оценке недвижимости или дома, и кого-то, кто хорошо осведомлен о вашем рынке или районе.