Home / Вопросы семьи / Как проверить дом перед покупкой

Как проверить дом перед покупкой

Как обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры и проверить юридическую чистоту квартиры при сделке? Перед покупкой недвижимости важно изучить ее историю, чтобы обезопасить себя от мошенников. Следует быть осторожным, если квартиру часто перепродают.

На сегодняшний день законным и надежным методом проверки является Единый национальный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ЕГРП. В нем вы найдете информацию о переходе прав на квартиру и информацию о каждом правообладателе, а также узнаете, находится ли квартира под арестом или обременена ипотекой и арендной платой. В компании http://ruscourier.ru/buildigs/8578-kak-proverit-dom-pered-pokupkoj.html вам могут проверить дом перед оформлением купли-продажи.

Первое, что нужно сделать при покупке недвижимости, это попросить у продавца выписку из ЕГРП. Очень важно, чтобы заявление было недавним. Помните: чем свежее заявление, тем актуальнее содержащаяся в нем информация.

Кроме того, как только вы получите сводку, вам необходимо убедиться, что данные текущего владельца, отображаемые там, соответствуют продавцу, с которым вы будете заключать сделку. Вы также должны обратить внимание на то, сколько владельцев владеют квартирой.

На что обратить внимание при покупке дома:

1. Документы о том, что дом оформлен в собственность.

Среди основных файлов:

Декларация, зарегистрированная в рамках Villa Amnesty,
разрешение на строительство,
Позволяет ввести объект в эксплуатацию.

Дом может быть передан в собственность по решению суда.

2. Границы земли. Осмотр дома перед покупкой включает в себя информацию о границах земли. По закону дом может быть вне участка. Если зайти на общедоступную кадастровую карту, то можно увидеть границы земельного участка и расположение дома.

3. Подключить дом к земле. При наличии правоустанавливающих документов подтвердить привязку дома к участку может и не получиться. Кадастровая карта поможет прояснить этот вопрос. Если дом помечен и выделен розовым цветом, то привязка есть.

4. Почтовый адрес. В документе важно указать номер дома.

5. Этаж и площадь. Это может произойти, когда фактическая планировка дома отличается от того, что показано в документации. Например, в двухэтажном доме соорудили надстройку на крыше в виде пристройки. Или площадь дома изменилась из-за ремонта балкона, став частью большой комнаты.

При проверке юридической чистоты дома перед покупкой эта информация не несет большой ответственности и носит чисто официальный характер. Различия в характеристиках дома в документах реально могут быть прописаны в договоре по желанию покупателя. Но можно торговать и без учета этих различий.

6. Градостроительная планировка участка (ГПЗУ). Этот документ необходим для легального строительства объектов на земельном участке. Например, ванные комнаты, гаражи, бассейны, спортивные площадки.