Компания «Аванта» оспорила новое решение о кадастровой стоимости своего здания, расположенного на Лиговском проспекте, 52, которое подлежит сносу в связи со строительством метро «Лиговский проспект — 2». Согласно информации, предоставленной пресс-службой компании 29 сентября, стоимость недвижимости снизилась с 446,1 млн до 251,3 млн рублей, что составляет снижение на 44%. Это изменение вступит в силу в начале 2026 года.
Интересно, что аналогичное здание на противоположной стороне проспекта, под номером 73, подорожало на 26,2% — с 398,6 млн до 503 млн рублей. В то же время, общая кадастровая стоимость объектов в Санкт-Петербурге ожидается на уровне 17,44%, что превышает 8 трлн рублей.
Гендиректор «Аванты» Николай Столяров отметил, что до сих пор представители администрации не связывались с ними для обсуждения условий выкупа. Он выразил опасения, что сниженная кадастровая стоимость может использоваться как инструмент давления для уменьшения компенсации за изъятие их объекта. Столяров также подчеркнул важность сохранения офтальмологического центра «Счастливый взгляд», который может пострадать от временной остановки работы.
В настоящее время ожидается, что процесс изъятия здания начнется только после утверждения проектировки территории. Кроме того, проект высокоскоростной магистрали в Санкт-Петербурге продолжает развиваться, с планами по созданию нового терминала рядом с Московским вокзалом.
Вопрос-ответ
Почему компания «Аванта» оспаривает новую кадастровую стоимость своего здания?
Компания «Аванта» обеспокоена тем, что кадастровая стоимость их здания, подлежащего сносу для строительства метро, была снижена на 44% (с 446,1 млн до 251,3 млн рублей). Руководство опасается, что это может быть использовано как инструмент давления для занижения суммы компенсации при выкупе объекта государством.
Что будет со зданием на Лиговском проспекте, 52 и когда начнется процесс изъятия?
Здание планируется снести в связи со строительством новой станции метро «Лиговский проспект — 2». Ожидается, что процесс изъятия начнется только после того, как будет утвержден проект планировки территории.
Как изменилась кадастровая стоимость других объектов в Санкт-Петербурге на фоне снижения цены здания «Аванты»?
В то время как стоимость здания «Аванты» упала на 44%, аналогичное здание на противоположной стороне Лиговского проспекта подорожало на 26,2%. В целом по Санкт-Петербургу ожидается рост общей кадастровой стоимости всех объектов в среднем на 17,44%.