29 августа в Новосибирске в рамках «Дней Архитектуры» состоялось обсуждение проблем, с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов по комплексному развитию территорий (КРТ). Девелоперы отметили, что местные власти не всегда выделяют необходимые средства на строительство социальных объектов, предусмотренных проектами, а также возникают сложности с переселением жителей сносимых квартир на дальние расстояния.
Илья Поляков, руководитель ГК «Поляков», рассказал о проекте миниполиса «Фора», где необходимо построить детский сад на 180 мест. Он выразил обеспокоенность отсутствием финансирования на данный проект, который должен быть реализован в срок до 2026 года. Поляков также отметил, что ожидания жильцов от выкупа квартир зачастую завышены, что тормозит процесс расселения.
Владимир Мартыненков, генеральный директор группы «Мета», поделился опытом объединения двух площадок для строительства социальной инфраструктуры. Он подчеркнул, что важно учитывать экономические нагрузки, возникающие при строительстве школ и других объектов.
Специалисты призвали власти обратить внимание на частный сектор и потенциальные участки для застройки в центре города, чтобы улучшить городскую инфраструктуру.
Вопрос-ответ
С какими основными проблемами сталкиваются застройщики в Новосибирске при реализации проектов КРТ?
Основными проблемами являются недостаточное финансирование строительства социальных объектов (школ, детских садов) со стороны местных властей и сложности с переселением жителей из сносимых домов. Жильцы часто требуют завышенную компенсацию за свои квартиры, а также не соглашаются на переезд в удаленные районы, что затягивает процесс.
Какие конкретные примеры проблем с финансированием соцобъектов были озвучены?
Илья Поляков, руководитель ГК «Поляков», привел в пример проект миниполиса «Фора». В рамках этого проекта до 2026 года необходимо построить детский сад на 180 мест, однако на данный момент финансирование для его строительства не выделено, что вызывает обеспокоенность застройщика.
Какие решения предлагают застройщики для развития городской инфраструктуры?
Специалисты строительной отрасли призывают власти активнее сотрудничать с девелоперами, своевременно выделяя средства на социальную инфраструктуру. Также они предлагают обратить внимание на потенциальные участки для застройки в частном секторе и центре города, чтобы комплексно улучшать городскую среду.