В 2024 году 22 семьи из Белгорода, оформившие ипотеку на жильё, обратились к застройщику «СтройДом+», аккредитованному банком и рекомендованному агентством недвижимости «Этажи». Застройщик, принадлежащий индивидуальному предпринимателю Романову Роману, оказался под угрозой, так как к его деятельности относились ещё три ИП. Жители ожидали получить дома «под ключ», но к 2026 году они получили лишь недостроенные коробки. В феврале 2026 года подрядчик исчез, оставив белгородцев с недостроенным жильём, за которое им предстоит выплачивать ипотеку ещё 30 лет. Банк предложил варианты решения проблемы, такие как кредитные каникулы и смену подрядчика, но пострадавшие не видят в этом выхода из ситуации. В 2025 году люди обратились в следственный комитет, где подтвердили, что по факту мошенничества при строительстве возбуждено уголовное дело. Однако в марте 2026 года расследование приостановили, так как подозреваемый скрылся от правоохранительных органов.