Ульяновская область продолжает сталкиваться с уменьшением объемов строительства жилья. В 2023 году было введено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года зафиксировано новое снижение: за три месяца построено лишь 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.
По данным министерства жилищно-коммунального хозяйства, в этом году за три месяца было сдано в эксплуатацию 23 дома, из которых большинство – малоэтажные. Высотные здания составляют лишь небольшую долю – всего семь.
Застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», начали фокусироваться на малоэтажном строительстве из-за высоких процентных ставок на кредиты, что делает этот вариант более выгодным. В Заволжском районе планируется построить микрорайон с 43 малоэтажными домами, а в правобережье Ульяновска активно возводятся новые трех- и двухэтажные здания.
Эксперты предполагают, что возврат к строительству высоток возможен лишь при улучшении экономической ситуации в стране и снижении ключевой ставки Центробанком. Рынок жилья может ожить, если ипотечные условия станут более привлекательными для покупателей.