Эксперты подтвердили возможность начала первого этапа строительства жилого района в Малиновке, информация об этом размещена на сайте единого реестра заключений. В рамках первого этапа планируется застройка участка с кадастровым номером 39:05:010602:2698, который занимает 2,3 гектара в районе улиц Венской и Варшавской. Здесь будет возведён квартал многоквартирных жилых домов, проект реализует ООО «СЗ Малиновка», прошедшее негосударственную экспертизу. Это предприятие является частью группы ООО «СЗ Куршская ривьера», которая получила одобрение на реализацию проекта ещё в 2022 году. В общей сложности на территории в 9,4 гектара планируется построить 20 жилых домов, а также банный комплекс на побережье Зеленоградска. Ранее компания имела связи с московским бизнесменом Игорем Гончаровым и его бизнесом «Сибирь Девелопмент», который занимался восстановлением замка Тапиау и получил землю для строительства в Сосновке. В настоящее время ООО «СЗ Куршская ривьера» входит в закрытый инвестиционный фонд «Северо-Западный актив», управляемый УК «Марта» из Москвы, при этом доля фонда находится в залоге у предыдущих учредителей.