Банк России снизил ключевую ставку на 6,5 процентных пункта, что должно было снизить расходы девелоперов на проектное финансирование. Однако, с начала года количество новых проектов упало на 40%, и в апреле 2026 года в Петербурге был зафиксирован всего один новый проект. С 2019 года покупатели жилья не платят застройщикам напрямую, а используют эскроу-счета. Это влияет на динамику кредитных ставок, которые зависят от ключевой ставки. При высоком покрытии эскроу ставку по проектному финансированию можно снизить до 1-4%, но в условиях слабых продаж такая ставка не меняется. Снижение ставок по проектному финансированию произошло с задержкой и составило 3-5 п. п., что снизило расходы на обслуживание долга на 20-35%. В то же время стоимость стройматериалов и рабочей силы продолжает расти. Девелоперы, ожидая стабилизации рынка и снижения ипотечных ставок, остаются осторожными в запуске новых проектов.