С 2024 года в законодательстве о долевом строительстве произошли значительные изменения. Гарантийный срок на конструктивные элементы зданий уменьшен с пяти до трех лет, а на отделку — до одного года. С марта 2025 года девелоперы смогут использовать собственные стандарты отделки, а штрафы за недоделки значительно снижены. Девелоперы утверждают, что сокращение сроков является мерой против необоснованных жалоб, связанных с естественным износом. Однако эксперты предупреждают, что это может негативно сказаться на качестве строительства и увеличить риски для дольщиков. В 2026 году 93% квартир в новостройках сдаются с серьезными дефектами. Основные проблемы включают нарушения в системах отопления и водоснабжения, некачественные оконные блоки и дефекты отделки. Для защиты своих прав дольщикам рекомендуется тщательно фиксировать состояние квартиры на разных этапах и проводить независимые экспертизы до окончания гарантийного срока.