Покупка недвижимости является важным и ответственным событием, и не важно в каком городе вы хотите приобрести квартиру. Если вы приобретаете объект без отделки, вам нужно обратить огромное внимание на правильный выбор подрядчика и строительных материалов. Выбор отделки, сантехники, электрики удобнее всего сделать на сайте по ссылке. Это сэкономит вам время и бюджет, и приблизит к обретению жилья вашей мечты. Что еще важно учитывать? Смотрите внимательно документы на объект! Почему? Рассмотрим ниже.
Приобретение жилья связано с определенным риском для покупателя, ведь он может потерять деньги или утратить права собственности на объект сделки. На, что обратить внимание при покупке жилья мы вам расскажем ниже.
Опасность №1: Недострой
Таким образом можно инвестировать денежные средства и приобрести большую площадь по значительно меньшей стоимости, чем в случае готового жилья. Право собственности на недвижимость покупатель получает после того, как дом сдают в эксплуатацию. При этом, у инвестора есть риск потери капиталовложения, ведь забрать деньги у застройщика достаточно сложно.
Опасность №2: «Проблемная» недвижимость
Даже покупка квартир в новостройке может превратиться в проблему если отсутствуют все необходимые разрешительные документы. Однако еще больше проблем может возникнуть при покупке вторичного жилья: в частности неприватизированная квартира, залоговая недвижимость, непринятое наследство, в помещении записаны люди, которые утеряны документы и т.д.
Опасность №3: Мошенничество
Чаще всего махинации с квартирами совершают с помощью поддельных документов. С помощью современных технологий, изворотливости и наличии денег аферистам удается получить пустые бланки договор и справки, а также воссоздать полный комплект печатей, которые необходимы.
Опасность №4: Манипуляции с договорами
В настоящее время иногда договора купли-продажи заключают на невыгодных условиях для покупателя условиях, которые позволяют продавцу затягивать процесс заключения договора, что позволит в будущем успешного его оспорить в суде. Для того, чтобы избежать опасностей при покупке квартиры рекомендуется воспользоваться услугами агентства недвижимости.