Home / Хозяйство / Приобретение земли в коттеджном поселке: главные особенности и нюансы

Приобретение земли в коттеджном поселке: главные особенности и нюансы

Если решили купить участок в Пушкинском районе, а именно в коттеджном поселке, то лучше проявить особую внимательность относительно документов. В дальнейшем это поможет предотвратить сложности с оформлением сделки, а также иногда можно сэкономить хорошую сумму денег. Важно, чтобы земельный надел имел все требуемые коммуникации, также должны быть обеспечены нормальные подъездные пути. Рассмотрим главные особенности и нюансы приобретение земли в коттеджном поселке.

Стоит ли приобретать?

Если уже нашли подходящий участок, на котором будет построен жилой дом, то стоит собрать всю важную информацию. Обязательно у продавца следует провести проверку наличия требуемых документов на надел. Это нужно делать обязательно, особенно если сделка производится самостоятельно без помощи специалистов.

У продавца надела под строительство должен быть следующий пакет документов:

  • Государственный акт на право собственности;
  • Документы кадастрового вида;
  • План межевания;
  • Выписка из кадастрового учета.

Если от продавца будет представлен другой человек, то у него обязательно должна быть доверенность, которая заверена нотариусом. И предварительно стоит изучить текст, который в ней указан, вероятно, что в нем могут быть оговорены не все позиции. К примеру, представитель может показывать участок, проводить переговоры, но вот у него нет права на подписание договора.

Если приглянулся коттеджный поселок Выборгского района, то перед тем, как купить в нем участок стоит выяснить его целевое назначение. Если на нем планируется сооружение дома, то надел должен быть обязательно предназначен для строительства и обслуживания.

Что можно узнать из кадастра

Перед покупкой стоит запросить кадастр участка, он поможет получить много важной информации:

  • Название недвижимого объекта;
  • Уникальный кадастровый номер земли, период присвоения;
  • Расположение земли, почтовый адрес;
  • Показатель площади, а также другая важная характеристика;
  • Сведения о владельцах участка;
  • Наличие возможных ограничений на использование земли.

Кадастровый учет считается важным документом, он хранить большой объем сведений об участке. Перед тем как купить участок в Пушкинском районе стоит изучить всю нужную информацию о нем. Именно кадастр поможет получить важные сведения, и в будущем можно будет избежать больших финансовых потерь и сложностей с оформлением земли.