Проектирование многоквартирных домов — это услуга по оформлению проектной документации на строительство домов. На основании проекта принимается решение о строительстве здания, его согласовывают с уполномоченными государственными органами. На основании проекта готовятся рабочие чертежи и описание технологических процессов строительства многоэтажного объекта.
Многие компании специализируются на проектировании многоквартирных домов. В них работают квалифицированные инженеры и архитекторы с большим опытом разработки проектов жилых домов. Подготовленная техническая документация полностью соответствует требованиям государственных стандартов, строительных норм, градостроительных норм и других нормативных правовых актов.
В зависимости от типа многоквартирного дома и уровня сложности объекта, а также специфики принятых технических решений процесс проектирования объекта может состоять из нескольких этапов:
Одноэтапные — это проектирование объектов малых размеров и сложности, а также проектирование на основе заранее созданной типовой конструкторской документации. Он предполагает изготовление рабочего плана, технической документации и чертежей.
Два шага — в этом случае специалисты анализируют и оценивают различные архитектурные решения, после чего составляют эскиз и рабочую документацию. Этот вариант оформления относится к большим жилым домам.
Три этапа — предполагает разработку предпроектных решений, после чего готовятся проектная и рабочая документация. Этот вариант дизайна используется при разработке индивидуальных проектов повышенной сложности.
На первом этапе архитектор, исходя из потребностей заказчика, составляет эскиз жилого дома, после его согласования проводятся технические работы. При подготовке проекта наши специалисты создают инженерные и планировочные решения; При реализации проекта учитываются индивидуальные особенности места, где планируется начать строительство.
Основные этапы в процессе подготовки проекта жилого дома следующие:
Предварительный проект. Это документация, состоящая из эскизов, компьютерных 3D-рендеров. Благодаря эскизам заказчик имеет возможность ознакомиться с общей концепцией конструкции, планировкой. В концептуальный проект также включены секции перекрытия и расчеты нагрузок. На этом этапе выдается лицензия в государственной инструкции.
Проект. На этом этапе архитекторы и инженеры формируют всю проектную документацию, включая генеральный план строительства здания, архитектурные и технологические решения. Специалисты готовят и отправляют проекты документов для получения лицензий. При необходимости проводятся торги по выбору генерального подрядчика строительства здания.
Документация по работе. На этом этапе сотрудники проектной организации детально прорабатывают все технологические этапы строительства. Пакет документов включает конструктивную, технологическую и инженерную части. Подготовлена сметная документация, подготовлены детальные чертежи различных агрегатов, указаны характеристики используемых материалов.