Перепланировка – это строительные работы в жилых или нежилых помещениях, связанные с переносом инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования. Эта перепланировка отличается от перепланировки, при которой меняется конфигурация комнат. Для реконструкции нежилых домов в МКД необходимо подготовить проект, получить согласование с Мосжилинспекцией. Для участков в нежилых зданиях также требуется проект, но его не нужно согласовывать с МЖИ. Согласование перепланировки в нежилом здании можно получить в компании proekt.moscow.
Для участков, расположенных в нежилых зданиях, процесс согласования значительно упрощается: для получения разрешения необходимо только подготовить проектную документацию и техническое заключение и подать их вместе с заявкой в ТБТИ на рассмотрение. Если вы планируете оборудовать помещение отдельным входом или проводить другие мероприятия, влияющие на архитектурный облик здания, вам потребуется разрешение Москомархитектурной комиссии. После ремонта сотрудники БТИ проведут инвентаризацию и внесут необходимые изменения в техническую документацию.
Незаконная реконструкция нежилых зданий является тяжким преступлением, которое влечет за собой административную, а иногда и уголовную ответственность. Штрафы за незаконный ремонт нежилых помещений юридическими лицами в 2020 году составляют 350 000 рублей. Кроме того, вы будете обязаны легализовать все изменения в установленном порядке или восстановить дом в первоначальном виде в случае нарушения строительных норм.
К перепланировкам, требующим обязательного согласования, относятся следующие основные виды работ:
снять и установить стены и перегородки;
Изменить размер, конфигурацию и расположение дверных и оконных проемов;
Изменение высоты помещения из-за установки антресоли и т.д.
изменение расположения сантехнических приборов;
изменить функциональное назначение;
Сделать отдельные входы с улицы и т.д.
При согласовании переустройства и (или) реконструкции нежилых зданий необходимо учитывать, что целью данной процедуры является контроль внесенных изменений без опасности для людей и с соблюдением архитектурных, санитарных требований, строительных, противопожарных требований. и др. стандарты.
Координация перепланировки нежилых помещений
Согласование реконструкции нежилых зданий в Санкт-Петербурге
содержание
Что включает в себя перепланировка нежилых помещений?
Согласование этапов и особенностей реконструкции нежилых зданий
Сложность согласования разных типов нежилых зданий – классификация
Самовольная реконструкция нежилых зданий — риски и последствия
Гарантированная помощь в перепланировке нежилых помещений