Бизнес-центр — это крупный имущественный комплекс с разноплановой площадкой и разным количеством пользователей, относящийся к ликвидной недвижимости. Практика показала, что одна такая вещь может приносить владельцу прибыль до 10 миллионов рублей ежегодно. Но тот же опыт в московском бизнес-центре наглядно показывает, что если произойдет событие масштаба урагана в мае 2017 года, чистая прибыль собственника объекта станет отрицательным результатом хозяйственной деятельности. Чтобы исключить этот риск, необходим полис страхования имущества. Страхование бизнес центров (БЦ осуществляет страховой сервис Инзуро https://inzuro.ru.
Объект страхования
- Собственные и / или арендованные здания и сооружения;
- Внутренняя отделка зданий и помещений;
- Инженерные коммуникации и сооружения (трансформаторы, газораспределительные, тепловые подстанции, наружные трубопроводы, термоэлектрические кабельные коллекторы и другое подобное оборудование);
- Наружные конструкции (шлагбаумы, навесы, решетки на окнах, заграждения и заборы, конструкции КПП и другие подобные объекты);
- Наружное и внутреннее стекло (включая оконные проемы, двери, стеклянные перегородки, витражи, зеркальные стекла);
- Техническое оборудование (включая комплект оборудования для автоматических входных дверей, лифтов, эскалаторов и бегущих дорожек);
- Электронное оборудование (включая офисные компьютеры и оргтехнику, телефонные коммутаторы и оборудование, а также другое телекоммуникационное оборудование);
- Мебель, инструменты, инвентарь;
- Рекламные инсталляции и вывески.
Также могут быть застрахованы хозяйственные убытки, связанные с территориальной очисткой, вывозом мусора, сносом зданий и утилизацией имущества после страхового случая.
Страховая защита бизнес-центров и торговых центров:
- Страхование гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Страхование ответственности предусматривает, что претензии третьих лиц к арендатору и арендодателю будут рассмотрены и оплачены страховой компанией. В первую очередь, третьи стороны относятся к посетителям, соседним владельцам и арендаторам недвижимости, а также к владельцам, сотрудникам близлежащих офисов, складов и мастерских;
- Страхование зданий и помещений в качестве имущественного страхования. На наш взгляд, реальные риски торговых центров и торговых центров следующие:
- Общие имущественные риски: пожары и наводнения в трубопроводной системе («утечки воды»);
- Вторичные имущественные риски, такие как: вандализм и хулиганство, взрывы, кражи со взломом, естественное поведение;
- Старшие собственники и управляющие компании дополняют страхование имущества в виде страхования от косвенных убытков — убытков, вызванных остановкой бизнеса (например, потеря арендной платы).