Остров доброй надежды Сайт для дома и семьи
Строительство дома — одно из самых серьезных, если не самое серьезное вложение в вашей жизни. Вам интересно, как это сделать, чтобы избежать стресса и в то же время реально повлиять на происходящее на строительной площадке? Ознакомьтесь с нашим списком преимуществ и недостатков самоконтроля строительства дома и вариантами сотрудничества с подрядчиком по модели строительство домов под ключ.
Многие люди, пытаясь построить дом, рассматривают возможность найма строительных и отделочных бригад самостоятельно, а также личного надзора за их работой. Конечно, у этого решения много преимуществ. Во-первых, он самый дешевый, если, конечно, вы потратите много времени на выбор команды, которая будет не только точной, но и не слишком дорогой.
Второе преимущество — возможность внесения возможных исправлений на этапе выполнения конкретных задач — конечно, это увеличивает затраты, но если решение окажется нефункциональным, есть шанс внести в него изменения. Однако, прежде всего, у вас есть возможность прямого наблюдения за специалистами. Однако для того, чтобы реально управлять ими, вы должны обладать очень обширными знаниями в области строительства, и это происходит в случае небольшой группы инвесторов.
Многие сомневаются в правомерности инвестирования в такую модель сотрудничества. Несомненно, для начала это дороже, чем экономическая модель. Однако помните, что дом модели «под ключ» дает вам гарантию того, что цена останется неизменной во время инвестирования, если только не произойдет какой-либо совершенно непредвиденный сбой. В случае экономической модели сменяющие друг друга неумелые профессионалы могут значительно увеличить затраты на строительство, некоторые будут улучшать друг друга, потребуется покупать дополнительные материалы и т. д. Что кажется недостатком в случае дома под ключ, т. е. цена, может в конечном итоге оказаться большим активом. К преимуществам домов под ключ можно отнести, прежде всего, удобство инвестора. Он подписывает договор с генеральным подрядчиком и с этого момента фактически освобождается от непосредственного надзора за реализацией проекта. Набор команд, заказ материалов, надзор за субподрядчиками — все эти задачи берет на себя генеральный подрядчик, а инвестор берет на себя только следующие этапы вложения. Это решение — идеальная модель строительства дома для людей, которые заботятся о качестве изготовления, но не имеют компетенции проверять профессионалы.
Строительство под ключ особенно ценится очень занятыми людьми, у которых нет возможности найти достаточно времени в своем графике, чтобы ответственно контролировать работу.
